四川蜀厦实业有限公司

2023年新津梨花服务区（C区）公共区域物业服务项目

招标公告

1.招标条件

根据公司经营管理需要，经研究决定，四川蜀厦实业有限公司（以下简称“招标人”）将招标选取2023年新津梨花服务区（C区）公共区域物业服务项目（以下简称“本项目”）服务单位。项目资金由招标人自筹，资金已落实到位。项目已具备招标条件，现对该项目进行招标。

2.项目概况与内容

2.1.项目概况

本项目位于成雅高速公路雅安至成都方向K1842处，距成都市区约45公里，占地77亩，总建筑面积1388.49平方米，总车位168个（其中小车位150个，大车位12个，超长车位6个），公共卫生间共有厕位120个，男厕大便器14个，小便器26个，女厕大便器80个，绿化面积1761平方米，铺装面积682平方米，道路面积17523平方米。

2.2 项目名称：四川蜀厦实业有限公司2023年新津梨花服务区（C区）公共区域物业服务项目

2.3 项目具体服务内容（主要工作包括但不限于）：

①保洁管理工作：服务区范围内匝道、边沟、连接通道、公共广场、室内外公共区域、绿化区域、卫生间、办公区域的日常保洁工作；服务区公共区域保洁（含地面、楼梯、扶栏、门、窗、框、隔断、天花板、风口、灯具等）、外场公共区域保洁（含服务区进出口匝道、边沟、停车场、广场、通道、绿地及一般道路）、服务区标志、 标牌、垃圾桶（箱）外部保洁、匝道部分（以进出服务区分流岛岛头为分界线，所有可视范围内的保洁工作）、公共卫生间、第三卫生间保洁（24 小时保洁）与通风除臭；公共卫生间（不包括加油站卫生间）、第三卫生间、母婴室等区域的盥洗台、拖把池、小便池、蹲坑等；服务区日常垃圾（含建筑垃圾和餐饮垃圾）的日常收集、分类，对垃圾桶垃圾需袋装化处理，及时倾倒，垃圾桶垃圾不得超过垃圾桶容积的三分之二；服务区内的消毒及灭“四害”工作等；定期清理雨水、污水管道，确保畅通。

②保安管理工作：服务区范围内的房屋资产、设施设备及绿化资产的保全管理、区内交通指引、安全保卫、公共秩序维护、停车管理、联络通道管理等。服务区全天24小时安全保卫与巡逻检查（含各营业场所、消防重点部位、安全设施）、广场车辆的交通秩序维持与疏导（含进出车辆停车指挥、滞留车辆疏导）、治安保卫（含停 放车辆安全、经营秩序稳定），按车辆性质区分，实时指挥危化品车、畜禽车、客货车、大小车按车位划 分类按规定区域定点停放；危化品车辆登记；服务区维持公共秩序，包括安全、巡视、执勤等。及时发现并配合处理应急突发事件，交通事故及治安事件。

③其他管理工作：服务区范围内绿化的修剪、浇水、除草、施肥等绿化养护工作。协助甲方进行重大会议及庆典活动；物业其他公共事务的管理服务。

2.4项目人员要求：

要求从业人员具有较好的职业素养与操守、较强的工作责任心及执行力；具有良好的团队合作意识，良好的沟通协调能力。其中现场管理人员至少担任过1个高速公路服务区、停车区或办公区劳务派遣服务项目负责人职务。

人员数量建议：卫生保洁服务人员不少于12人，安全保卫人员不少于8人。

2.5 项目服务期限：2023年 1月 1日至2023年 12 月 31日

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具有：

3.1.1资质要求：独立法人资格、持有有效营业执照（经营范围须包含物业管理类或物业服务类）和基本账户开户许可证或基本账户信息表（基本账户开户行出具）。 

3.1.2业绩要求：近三年（2019年1月1日起至投标截止日，以合同协议书签订时间为准），至少承接过1个高速公路服务区或停车区或办公区的物业服务项目。

注：同一条高速公路不同年份签订的合同认定为不同的业绩。

3.1.3财务要求：近一年（2021年度）财务净利润大于等于零。

3.1.4信誉要求：

（1）投标截止日在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn）查询未被列入严重违法失信企业名单。

（2）投标截止日在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询未被列入失信被执行人名单。

（3）近三年（2019年1月1日至本项目投标截止日期间，以合同协议书签订时间为准），投标人（单位）或法定代表人、拟任现场管理人员没被人民法院生效判决或裁定认定为行贿犯罪（包括行贿罪、单位行贿罪、对单位行贿罪、介绍贿赂罪等）（投标人需提供无行贿犯罪的承诺函）。

3.2 本次招标不接受联合体投标。不允许转包或违法分包。

4.评标办法

本次招标采用资格后审，评标采用综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标的潜在投标人，请于 2022年12月3日至2022年12月7日10：00至17:00登录蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台（https://zb.shudaojt.com）进行注册并使用CA数字证书登录后参与投标并下载招标文件。

招标文件费用应从投标人对公账户转账至招标人指定账户，招标人指定账户信息如下：

单位名称：蜀道投资集团有限责任公司材料集采分公司

开户银行：中国农业银行成都科技园支行

账号： 22804801040023235。

投标人需备注：四川蜀厦实业有限公司2023年新津梨花服务区（C区）公共区域物业服务项目

招标文件单个包件售价为1000元/份，逾期不售，售后不退。

5.2 招标文件补遗书（如果有）、通知书（如果有）公布在蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台（https://zb.shudaojt.com）上，由投标人自行从上述网站下载。投标人应在投标期间适时关注招标人指定网站，并及时下载相关内容，招标人不再另行通知。查阅下载过程如有问题或疑问请及时与招标人联系；逾期未联系的，招标人视为投标人无任何问题，或是已收到或默认已收到，否则，造成的一切后果由投标人自负。

6.投标文件的送交及相关事宜

6.1 现场踏勘及投标预备会议 

现场踏勘：本项目不统一组织现场踏勘。须踏勘现场的潜在投标人可自行组织前往，相关费用自理，安全责任自负。

投标预备会议：招标人不召开投标预备会。

6.2 投标文件的递交

6.2.1投标文件的递交：

投标人在投标截止时间前，必须通过“蜀道集采平台”（http://zb.shudaojt.com）注册并使用CA数字证书登录，将加密的电子投标文件上传。同时按本公告第6.2.2条规定的时间地址，邮寄与电子投标文件一致的纸质版投标文件，否则投标无效。

投标截止时间和开标时间：2022年12月14日10:00（北京时间）。

6.2.2投标文件的邮寄地址、和截止时间：

投标文件邮寄地点：成都市武侯区武兴四路6号附5号

投标文件邮寄截止时间：2022年12月14日10：00（北京时间）

注：邮寄的投标文件（1份）应加盖投标人公章且密封完整。

7.投标保证金

7.1投标人在递交投标文件时，应向招标人提交如下金额的投标保证金：人民币1万元；
  7.2投标保证金可采用银行保函或采用现金担保形式。若采用银行保函方式递交，银行保函由投标人开立基本账户的银行出具，如投标人开立基本账户的银行不具备开具银行保函的资格，则由该银行系统内其他支行及以上银行出具；若采用现金方式递交，则现金担保须通过银行电汇或现金转账的方式由投标人的基本账户一次性划入招标人的指定账户，且须在投标截止前（宜在投标截止期前一天）到账（由招标人进行核查）。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台(http://zb.shudaojt.com)上发布。

9.招标工作将公开接受社会监督

9.1评标结果公示：招标人在收到评标报告之日起3日内，将评审结果即评审委员会推荐的中选候选人名单在蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台（https://zb.shudaojt.com）上公示3个工作日以接受社会公开监督。投标人或者其他利害关系人对评审结果有异议的，应当在中选候选人公示期间提出，截止日后不再接受投诉。

9.2投诉处理：本次招标监督部门将按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（2004年7月6日国家发展改革委等七部委令第11号、国家九部委2013年第23号令修订）、交通运输部《公路工程建设项目招标投标管理办法》（2015年第24号）、《四川省公路工程建设项目招标投标管理实施细则》（川交发〔2019〕32号）的规定接受投标人或者其他利害关系人针对公示内容的投诉。投诉材料要求、投诉受理条件及查处参照七部委令第11号（九部委第23号令修订）和川交发〔2019〕32号的规定执行。超出投诉时效的以及应先向招标人提出异议而未提出的相关投诉都将不予受理。

10、联系方式

招标人：四川蜀厦实业有限公司

地    址：成都市武侯区武兴四路6号附5号

邮    编：610046

电    话：028-62600175

监督电话：028-62600218

联系人：杨女士

招标人：四川蜀厦实业有限公司

2022年12月2日