四川蜀道物业服务集团有限责任公司

试点项目专项业务外包

招标公告

1．招标条件

四川蜀道物业服务集团有限责任公司试点项目专项业务外包（以下简称“本项目”）已经批准实施，资金来源为自筹，项目资金已落实，招标人为四川蜀道物业服务集团有限责任公司，本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1招标项目概况

本次招标涉及成都市、宜宾市、西昌市等城市区域4个住宅项目和1个案场项目，概况如下：

注：新津牧山溪岸案场、新津牧山溪岸住宅、宜宾三江国际一期住宅项目发包人为四川蜀道物业服务集团有限责任公司；成都星月湖畔住宅、西昌星月湖畔住宅项目发包人为四川泰荣物业管理有限公司。

2.2招标范围及标段划分

2.2.1招标范围及标段划分：1个标段。

2.2.2在甲方的全面管理之下，具体工作内容（包括但不限于）

    提供客户服务、共用部位公共设施设备运行管理和维护服务、公共秩序维护服务、环境维护服务、绿化维护服务、文明建设和突发应急事件处置等，并接受甲方的监督和考核。

2.3 服务期限

本次招标项目服务期限为12个月。在此合同期限内发包人将对承包人履约情况进行考核，根据考核情况决定是否继续履行剩余合同期限的服务。如遇上级单位政策调整需终止合同的或者遇到不可控因素需终止合同的，双方应终止合同，且双方均不承担违约责任和赔偿责任。费用按实际服务天数结算。

2.4质量要求：提供的服务质量应不低于《四川省成都市地方标准“住宅物业服务等级规范（DB5101/T 123—2021）”》五级服务等级要求和应符合发包人的前期物业服务合同中约定的服务质量要求，且应符合相关法律法规。

3．投标人资格要求

3.1 资质要求：具有独立法人资格的合法企业，具备有效的营业执照。

3.2 财务要求：2019年、2020年、2021年三个年度净利润与经营活动现金流量净额大于零。

3.3 业绩要求：2020年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），至少承担过1个住宅类服务业绩且每个项目的建筑总面积不低于30万㎡。

3.4 信誉要求：

(1) 在“国家企业信用信息公示系统” (http：//www.gsxt.gov.cn) 中被列入严重违法失信企业名单，不得参加投标。

(2) 在“信用中国” (http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单，不得参加投标（通过“信用中国”查询“失信被执行人”链接“中国执行信息公开网 ”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/) 中列为失信被执行人的投标人） 。

(3) 在 2020年 1 月 1 日至本项目投标截止日期间，投标人 (单位) 、法定代表人被人民法院生效判决为行贿犯罪的，不得参加投标。

3.5 本次招标不接受联合体投标。本项目严禁转包或违法分包。

3.6 关联关系：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加投标。否则，相关投标均无效。

4．评标办法

本次招标评标采用综合评分法。

5.  招标文件获取的方式

(1)获取方式为：自 2023 年 4 月 12 日 00 时 00 分至 2023 年 4  月 16 日 23  时 59 分 通过蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台(以下简称“蜀道集采平台”)  (http://zb.shudaojt.com )进行注册并使用 CA 数字证书登录后参与投标并下载招标文件。投标人注册详见首页《投标人入驻手册》。

(2) 招标文件费用应以单位名义从对公账户转账至以下账户：

单位名称：蜀道投资集团有限责任公司材料集采分公司

开户银行：中国民生银行股份有限公司成都分行营业部

账号：标书费子账号

投标人需备注：四川蜀道物业服务集团有限责任公司试点项目专项服务外包招标文件费 (可简写) 。

招标文件每个包件售价为 1000.00 元/份，逾期不售，售后不退。

请仔细核对系统中的招标文件费子账号，若因投标人自身原因导致转账错误，费用概不退还。

(3)招标文件缴费与查询：使用CA 数字证书登录“蜀道集采平台”，进入“我的项目”菜单，点击报名项目的“招标文件领取”按钮，点击“网上支付”，根据系统中的账户信息进行缴费；在进入的页面点击“到账查询”按钮，进行招标文件费缴纳情况查询。

6. 投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间：2023年 5 月 4 日 14 时 00 分（投标截止时间，下同）。

6.2投标人应在投标截止时间前，通过“蜀道集采平台”注册并使用 CA 数字证书登录，将加密的电子投标文件上传。

6.3投标文件的解密

解密方式：投标文件递交截止时间后 30 分钟内完成解密工作，投标人持投标单位企业 CA锁登录，进入“开标签到解密”菜单，按照开标系统的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密 (开标前及系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密)。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

6.4招标人定于2023年 5 月 4 日 14 时 00 分在四川省成都市高新区天府一街535号1栋11层蜀道集团招标管理服务中心开标室进行开标。

7．投标保证金

7.1本项目需要缴纳投标保证金。本项目投标保证金为：人民币拾万元整（¥100000.00元）

投标人应于2023年 4 月 28 日 17 时 00 分前以投标人的基本账户一次性汇入至以下账户:

开户名称：蜀道投资集团有限责任公司材料集采分公司

开户银行：中国民生银行股份有限公司成都分行营业部

账    号: 投标保证金子账号

投标人需备注：四川蜀道物业服务集团有限责任公司试点项目专项服务外包投标保证金（可简写）

请仔细核对系统中投标保证金子账户，避免造成转账错误。如投标人未严格按照指定账户信息进行转账导致投标保证金缴纳无效并无法上传投标文件，后果自负。

7.2投标保证金缴纳与查询：使用CA数字证书登录“ 蜀道集采平台”，进入“我的项目”菜单，点击报名项目的“保证金查询”按钮，根据系统中的账户信息进行投标保证金的缴纳与查询。

7.3 投标保证金的退还：最迟在书面合同签订后 5 日内退还。

退还方式：按照投标人缴纳的账户原账户退还。

投标保证金不计息。

8．发布公告的媒介

本次招标公告在“蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台”（http://zb.shudaojt.com）、“中国招标投标公共服务平台”（https://bulletin.cebpubservice.com/）网站上同步发布。

9. 招标工作公开接受社会监督

9.1公示制度

评标结果公示：招标人在收到评标报告之日起 3 日内，将评标结果在“蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台”（http://zb.shudaojt.com）、“中国招标投标公共服务平台”（http://www.surg.sc.cn）网站上公示3日以接受社会公开监督。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间提出。

9.2提出异议和投诉的渠道

9.2.1异议的提出：进入蜀道集采平台(http://zb.shudaojt.com)投标人登录对应项目后，点击“异议”菜单提出。超出异议时效的，则不予受理。

开标过程中的异议最迟在招标人点击唱标按钮后 15 分钟内提出。

9.2.2投诉的渠道：进入蜀道集采平台(http://zb.shudaojt.com)投标人登录对应项目后，点击“投诉”菜单提出。在有异议程序的事项中，超出异议期间没有提出异议的，不得进行投诉。超出投诉时效的，则不予受理。

10. 联系方式

招 标 人：四川蜀道物业服务集团有限责任公司 

地    址：成都市武侯区九兴大道14号凯乐国际5幢3楼

联 系 人：肖老师、代老师 

电    话：028-63067655

11. 其他

数字认证、投标人注册和投标流程通过蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台（http://zb.shudaojt.com）下载专区操作手册进行下载，如遇系统技术问题请联系彭老师15102808061。

                       招标人：四川蜀道物业服务集团有限责任公司

                       2023年4月