四川蜀道物业服务集团有限责任公司电梯维保服务项目

招标公告

1．招标条件

四川蜀道物业服务集团有限责任公司电梯维保服务项目（以下简称“本项目”）已经批准实施，资金来源为自筹，项目资金已落实，招标人为四川蜀道物业服务集团有限责任公司，本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1招标项目概况

本次招标项目涉及成都市、眉山市、南充市、巴中市、达州市、泸州市、宜宾市、乐山市、西昌市等城市区域4个标段27个项目，概况如下：

标段划分	行政区域	项目名称	项目地址	总数量（部）	标段合计（部）	发包人（招标完成后，由招标人组织发包人分别与中标人签订合同）	备注
SDWY-1标段	成都	碧华邻	四川省成都市青羊区东坡北三路99号	37	268	四川高路物业服务有限公司	住宅
		白鹭锦城	四川省成都市锦江区祝国寺东路（A区72号，B区49号）	46		四川高路物业服务有限公司	住宅
		牧山溪岸	成都市新津区花源青云路500号	68		四川蜀道物业服务集团有限责任公司	住宅
		紫瑞府一期	四川省眉山市东坡区二环东路738号	4		四川蜀道物业服务集团有限责任公司	住宅
		濛阳印象	四川省成都市彭州市濛阳路街道建业中路	53		四川川铁物业管理有限公司	住宅
		四川高速大厦	四川省成都市二环路西一段90号	5		四川高路物业服务有限公司	商业
		金沙湖畔	四川省成都市温江永文路北段	54		四川高路物业服务有限公司	住宅
		高路建办公楼	四川省成都市三环路西四段	1		四川高路物业服务有限公司	商业
SDWY-2标段	眉山	北城时代一期	四川省眉山市仁寿县新成路	25	194	四川高路物业服务有限公司	住宅
		北城时代二期	眉山市仁寿县怀仁街道大道社区新城路345号	16		四川泰荣物业管理有限公司	住宅
		璟瑞府	眉山市东坡区二环东路738号	44		四川蜀道物业服务集团有限责任公司	住宅
		南湖壹号	眉山市东坡区二环东路669号	24		四川蜀道物业服务集团有限责任公司	住宅
		碧水云天	仁寿县普宁街道湖滨南路1号	58		四川蜀道物业服务集团有限责任公司	住宅
		天府桃源	四川省眉山市仁寿县视高镇红星大道一段99号	27		四川蜀道物业服务集团有限责任公司	住宅
SDWY-3标段	南充	锦华府	南充市顺庆区锦程路108号	67	258	四川蜀道物业服务集团有限责任公司	住宅
		御品江城	南充市仪陇县新政镇滨江大道北二段39号	56		四川高路物业服务有限公司	住宅
	巴中	御品湾	四川省巴中市恩阳区恩阳大道恩阳大桥西侧	33		四川高路物业服务有限公司	住宅
	达州	国际嘉园	达州通川区白塔路377号国际嘉园一期B栋	46		四川蜀道物业服务集团有限责任公司	住宅
		锦悦半岛	四川省达州市渠县天星镇滨江社区	28		四川蜀道物业服务集团有限责任公司	住宅
		莲花府邸一期	达州通川区金龙大道888号	28		四川蜀道物业服务集团有限责任公司	住宅
SDWY-4标段	泸州	公园里•锦庐	四川省泸州市江阳区学院西路七号	38	169	四川川铁物业管理有限公司	住宅
		高庐尚玺	泸州市龙马潭区摇翔路136号	4		四川高路物业服务有限公司	住宅
		骏德名园	泸州市龙马潭区龙南路59号	11		四川高路物业服务有限公司	住宅
	宜宾	三江国际一期	四川省宜宾市三江新区黄桷坪大道1段	34		四川蜀道物业服务集团有限责任公司	住宅
	乐山	祥瑞里	四川省乐山市市中区太白路863号	20		四川蜀道物业服务集团有限责任公司	商业
	西昌	邛海壹号	四川省西昌市航天大道五段59号	40		四川蜀道物业服务集团有限责任公司	住宅
		西昌星月湖畔	四川省西昌市太和大道东段1号	22		四川泰荣物业管理有限公司	住宅
合  计			/	/	889	/

 

2.2招标范围及标段划分：

2.2.1招标范围及标段划分：四川蜀道物业服务集团有限责任公司管理区域内电梯维保服务工作，主要涉及成都、眉山、乐山、南充、巴中、达州、泸州、宜宾、西昌共计9个行政区域，共计27个项目，889部电梯（含6部手扶梯）的维保服务。

项目标段划分：4个标段。

2.2.2具体工作内容（包括但不限于）

按照《电梯日常维护保养项目和要求》，完成电梯半月、季度、半年、年度保养项目，并做好维护保养记录，保障电梯的安全运行和最佳状态，主要内容如下：

（1）电梯轿厢、机房、井道等部位各部件的检查、调整、清洁和润滑。

（2）电梯曳引钢丝绳、补偿钢丝绳、补偿链、限速钢丝绳的检查、张力调整和清洁。

（3）电梯限速器及相关部件的检查、清洁。

（4）电梯配置的智能监控、五方对讲以及其它的附属设备的检查维护。

（5）提供确保整机正常和安全运行所需的备品备件，及时完成损坏的零部件更换，免费调换在服务期内因保养不当而损坏的零部件。

（6）提供全天候应急处理服务，接到甲方故障通知后，应在60分钟内赶到现场进行维修服务，电梯发生困人时，应当在30分钟内赶到现场。除特殊故障外，应在24小时内对故障设备完成修复并保证电梯的完好状态。

（7）服务单个项目电梯维保数量达到30部，应在项目设置维保人员驻点。

（8）配合完成政府主管部门实施定期检测。

（9）每年进行一次综合性的运行安全和运行质量的检查，并向甲方提交检测报告。

（10）按国家规定和合同约定的作业计划的其他维护和保养项目。

2.3维保期限：本次招标项目维保期限为2年，合同一年一签。维保期起始时间在合同中明确，实际进场时间以招标人书面通知为准。合同期内，招标人将依据合同约定对供应商进行考核，考核合格的方可续签次年合同。如遇上级单位政策调整需终止合同的或者遇到不可控因素需终止合同的，双方应终止合同，且双方均不承担违约责任和赔偿责任。费用按实际服务天数据实结算。

2.4质量要求：见招标文件第五章招标人要求。

2.5本次招标共4个标段，投标人可同时报名参加4个标段，最多可中1个标段。

3．投标人资格要求

3.1 资质要求：具有独立法人资格的合法企业，具备有效的营业执照。具有有效的《中华人民共和国特种设备安装维修许可证（电梯）》维修 A2 级及以上资质或《中华人民共和国特种设备生产许可证》电梯安装（含修理）曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯)A2 级及以上资质。

3.2 财务要求：2019年、2020年、2021年三个年度净利润大于零。

3.3 业绩要求：投标人至少承担过500台及以上的电梯维保服务数量（以合同协议书为准），投标人至少能够承担5种及以上电梯品牌的电梯维保能力。

3.4人员要求：维保技师 20 人及以上（其中至少 10 人为电梯特种设备作业人员），熟悉招标文件服务内容品牌性能。具有相应维保服务的能力和较强的沟通协调能力，能够顺畅的处理好项目属地所关联的各方关系协调。

3.5 信誉要求：

(1) 在“国家企业信用信息公示系统” (http：//www.gsxt.gov.cn) 中被列入严重违法失信企业名单，不得参加投标。

(2) 在“信用中国” (http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单，不得参加投标（通过“信用中国”查询“失信被执行人”链接“中国执行信息公开网 ”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/) 中列为失信被执行人的投标人） 。

(3) 在 2020年 1 月 1 日至本项目投标截止日期间，投标人 (单位) 、法定代表人被人民法院生效判决为行贿犯罪的，不得参加投标。

3.6 本次招标不接受联合体投标。本项目严禁转包或违法分包。

3.7 关联关系：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标。否则，相关投标均无效。

4．评标办法

本次招标评标采用综合评分法。

5. 招标文件的获取

5.1 获取方式为：自2023年04月26日00时00分至2023年04月30日23时59分通过蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台(以下简称“ 蜀道集采平台”）（http://zb.shudaojt.com）进行注册并使用 CA 数字证书登录后参与投标并下载招标文件。投标人注册详见首页《投标人入驻手册》。

5.2 招标文件费用应以单位名义从对公账户转账至以下账户：

单位名称：蜀道投资集团有限责任公司材料集采分公司

开户银行：中国民生银行股份有限公司成都分行营业部

账号：标书费子账号

投标人需备注：四川蜀道物业服务集团有限责任公司电梯维保服务项目招标文件费（可简写）。

招标文件每个包件售价为 1000 元/份，逾期不售，售后不退。

请仔细核对系统中的招标文件费子账号，若因投标人自身原因导致转账错误，费用概不退还。

5.3 招标文件缴费与查询：使用 CA 数字证书登录“ 蜀道集采平台”，进入“我的项目”菜单，点击报名项目的“招标文件领取”按钮，点击“网上支付”，根据系统中的账户信息进行缴费；在进入的页面点击“到账查询”按钮，进行招标文件费缴纳情况查询。

6. 递交投标文件截止时间及地点

6.1 投标文件递交的截止时间：2023年05月16日11时 30 分（投标截止时间，下同）。

6.2 投标人应在投标截止时间前，通过“蜀道集采平台”注册并使用 CA 数字证书登录，将加密的电子投标文件上传。

6.3 招标人定于2023年05月16日上午11时 30 分于成都市高新区天府一街535号1栋11层蜀道集团招标管理服务中心开标室进行开标。

6.4 解密方式：投标文件递交截止时间后 30 分钟内完成解密工作，投标人持投标单位企业 CA 锁登录，进入“开标签到解密”菜单，按照开标系统的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

7．投标保证金

7.1本项目需要缴纳投标保证金。本项目投标保证金为现金。

标段	投标保证金金额 单位：万元整（人民币）
SDWY-1标段	20000.00
SDWY-2标段	20000.00
SDWY-3标段	20000.00
SDWY-4标段	20000.00

投标人应于2023年05月15日16时00分前以单位名义从对公账户转账至以下账户:

开户名称：蜀道投资集团有限责任公司材料集采分公司

开户银行：中国民生银行股份有限公司成都分行营业部

账号:投标保证金子账号

投标人需备注：四川蜀道物业服务集团有限责任公司电梯维保服务项目    标段投标保证金（可简写）

请仔细核对系统中投标保证金子账户，避免造成转账错误。如投标人未严格按照指定账户信息进行转账导致投标保证金缴纳无效并无法上传投标文件，后果自负。 

7.2 投标保证金缴纳与查询：使用 CA 数字证书登录“ 蜀道集采平台”，进入“我的项目”菜单，点击报名项目的“保证金查询”按钮，根据系统中的账户信息进行投标保证金的缴纳与查询。

7.3 投标保证金的退还：最迟在书面合同签订后 5 日内退还。

退还方式：按照投标人缴纳的账户原账户退还。

投标保证金不计息。

8．发布公告的媒介

本次招标公告在“蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台”（http://zb.shudaojt.com）、“中国招标投标公共服务平台”（https://bulletin.cebpubservice.com/）网站上同步发布。

9. 招标工作公开接受社会监督

9.1公示制度

评标结果公示：招标人在收到评标报告之日起 3 日内，将评标结果在“蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台”（http://zb.shudaojt.com）、“中国招标投标公共服务平台”（http://www.surg.sc.cn）网站上公示3个工作日以接受社会公开监督。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间提出。

9.2提出异议和投诉的渠道

9.2.1异议的提出

进入蜀道集采平台(http://zb.shudaojt.com)投标人登录对应项目后，点击“异议”菜单提出。超出异议时效的，则不予受理。

开标过程中的异议最迟在招标人点击唱标按钮后 15 分钟内提出。

9.2.2投诉的渠道

进入蜀道集采平台(http://zb.shudaojt.com)投标人登录对应项目后，点击“投诉”菜单提出。在有异议程序的事项中，超出异议期间没有提出异议的，不得进行投诉。超出投诉时效的， 则不予受理。

10. 联系方式

招 标 人：四川蜀道物业服务集团有限责任公司 

地    址：成都市武侯区九兴大道14号凯乐国际5幢3楼

联 系 人：彭老师、杜老师 

电    话：028-63067655

11. 其他

数字认证、投标人注册和投标流程通过蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台（http://zb.shudaojt.com）下载专区操作手册进行下载，如遇系统技术问题请联系彭老师15102808061。

 

 

 

                       招标人：四川蜀道物业服务集团有限责任公司

                       2023年4月