蜀道·锦园项目案场及办公区物业服务

招标公告

1．招标条件

蜀道·锦园项目案场及办公区物业服务（以下简称“本项目”）已经批准实施，资金来源为自筹，项目资金已落实，招标人为四川铁投宏锦房地产开发有限公司，本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1招标项目概况

本次招标项目，位于（西昌市合盐路北侧邛海东岸生态田园区 CQ-02 号地块）

2.2招标范围及标段划分

2.2.1招标范围及标段划分：1个标段。

2.2.2具体工作内容

服务范围与内容：蜀道·锦园项目销售展示中心、办公区区及其他相关范围等。

2.3 服务期限

本次招标项目服务期限为36个月。如遇上级单位政策调整需终止合同的或者遇到不可控因素需终止合同的，双方应终止合同，且双方均不承担违约责任和赔偿责任。费用按实际服务天数结算。

2.4质量要求：提供的服务内容应符合招标文件及合同约定的服务质量要求，且应符合相关法律法规。

3．投标人资格要求

3.1 资质要求：具有独立法人资格的合法企业，具备有效的营业执照。

3.2 业绩要求：2021年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），至少承担过1个物业服务类项目业绩（类似项目业绩是指：已完或正在服务的合同金额不低于100万元物业服务类业绩）。

3.3 信誉要求：

(1) 在“国家企业信用信息公示系统” (http：//www.gsxt.gov.cn) 中被列入严重违法失信企业名单，不得参加投标。

(2) 在“信用中国” (http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单，不得参加投标（通过“信用中国”查询“失信被执行人”链接“中国执行信息公开网 ”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/) 中列为失信被执行人的投标人） 。

(3) 在 2021年 1 月 1 日至本项目投标截止日期间，投标人(单位)、法定代表人被人民法院生效判决为行贿犯罪的，不得参加投标。

以上（1）、（2）需提供网页截图，（3）需提供承诺书。

3.4 本次招标不接受联合体投标。

4．评标办法

本次招标评标采用综合评分法。

5.  招标文件的获取

5.1获取方式为：自 2025年2月22日00时00分至 2025年2月28日23时59 分通过蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台(以下简称“ 蜀道集采平台”）（http://zb.shudaojt.com）进行注册并使用 CA 数字证书登录后参与投标并下载招标文件。投标人注册详见首页《投标人入驻手册》。

5.2招标文件费用应以单位名义从对公账户转账至以下账户：

单位名称：蜀道投资集团有限责任公司材料集采分公司

开户银行：中国民生银行股份有限公司成都分行营业部

账    号：标书费子账号

投标人需备注：蜀道·锦园项目案场及办公区物业服务招标文件费（可简写为：蜀道·锦园物业服务招标文件费）。

招标文件每个包件售价为 500元/份，逾期不售，售后不退。

请仔细核对系统中的招标文件费子账号，若因投标人自身原因导致转账错误，费用概不退还。

5.3招标文件缴费与查询：使用 CA 数字证书登录“蜀道集采平台”，进入“我的项目”菜单，点击报名项目的“招标文件领取”按钮，点击“网上支付”，根据系统中的账户信息进行缴费；在进入的页面点击“到账查询”按钮，进行招标文件费缴纳情况查询。

6. 递交投标文件截止时间及地点

6.1投标文件递交的截止时间：2025年3月 13 日 9时 00 分（投标截止时间，下同）。

6.2投标人应在投标截止时间前通过“蜀道集采平台”注册并使用 CA 数字证书登录，将加密的电子投标文件上传。

6.3招标人定于2025年 3月 13 日上午 9时 00分于四川省成都市高新区天府一街535号1栋（两江国际A座）40层蜀道集团招标管理服务中心开标室进行开标。

6.4投标文件的解密

招标人定于2025年3月 13 日9时00分于四川省成都市高新区天府一街535号1栋（两江国际A座）40层蜀道集团招标管理服务中心开标室进行开标，投标人通过“蜀道集采平台”进行远程在线开标。电子投标文件解密：投标文件递交截止时间后30分钟内完成解密工作，投标人持投标单位企业 CA锁登录，进入“开标签到解密”菜单，按照开标系统的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

投标文件逾期未完成上传、未按规定加密上传或未按相应投标标段对应上传的，“蜀道集采平台”将拒收相应投标文件。

7. 投标保证金

7.1本项目需要缴纳投标保证金。本项目投标保证金为现金：人民币壹万元整（¥10,000.00元）投标人应于2025年3月 13 日9时00 分前（宜在投标截止时间前一天）以单位名义从对公账户转账至以下账户:

开户名称：蜀道投资集团有限责任公司材料集采分公司

开户银行：中国民生银行股份有限公司成都分行营业部

账号:投标保证金子账号

投标人需备注：蜀道·锦园项目案场及办公区物业服务投标保证金（可简写为：蜀道·锦园物业服务投标保证金）。

请仔细核对系统中投标保证金子账户，避免造成转账错误。如投标人未严格按照指定账户信息进行转账导致投标保证金缴纳无效并无法上传投标文件，后果自负。 

7.2投标保证金缴纳与查询：使用 CA 数字证书登录“ 蜀道集采平台”，进入“我的项目”菜单，点击报名项目的“保证金查询”按钮，根据系统中的账户信息进行投标保证金的缴纳与查询。

7.3投标保证金的退还：最迟在书面合同签订后 5 日内退还。退还方式：按照投标人缴纳的账户原账户退还。投标保证金不计息。

8．发布公告的媒介

本次招标公告在“蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台”（http://zb.shudaojt.com）、“中国招标投标公共服务平台”（https://bulletin.cebpubservice.com/）、“天府阳光采购服务平台”（http://www.tfygcgfw.com）及四川蜀道城乡集团官网（http://www.surg.sc.cn）网站上同步发布。

9. 招标工作公开接受社会监督

9.1公示制度

评标结果公示：招标人在收到评标报告之日起 3 日内，将评标结果在“蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台”（http://zb.shudaojt.com）、“中国招标投标公共服务平台”（http://www.surg.sc.cn）“天府阳光采购服务平台”（http://www.tfygcgfw.com）及四川蜀道城乡集团官网（http://www.surg.sc.cn）上公示3日以接受社会公开监督。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间提出。

9.2异议、投诉处理

9.2.1异议的提出：进入蜀道集采平台(http://zb.shudaojt.com)投标人登录对应项目后，点击“异议”菜单提出。超出异议时效的，则不予受理。开标过程中的异议最迟在招标人点击唱标按钮后 15 分钟内提出。

9.2.2投诉的渠道:进入蜀道集采平台(http://zb.shudaojt.com)投标人登录对应项目后，点击“投诉”菜单提出。在有异议程序的事项中，超出异议期间没有提出异议的，不得进行投诉。超出投诉时效的，则不予受理。

10. 联系方式

招 标 人：四川铁投宏锦房地产开发有限公司

地    址：西昌市城东南片区高枧乡团结村B-07-01号

联 系 人：姚先生

电    话：0834-3826498

11. 其他

数字认证、投标人注册和投标流程通过蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台（http://zb.shudaojt.com）下载专区操作手册进行下载，如遇系统技术问题请联系技术服务专线：400-8148-188。