四川省都江堰至汶川高速公路2025年-2028年物业管理服务单位选聘项目

招标公告

1、招标条件：

四川省都江堰至汶川高速公路2025年-2028年物业管理服务单位选聘（以下简称本项目），资金来源为企业自筹，出资比例为100%。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。项目业主为四川都汶公路有限责任公司。委托由四川汶马高速公路有限责任公司（以下简称“招标人”或“汶马公司”）作为招标人。

2、项目概况与招标范围：

2.1项目概况：

都汶高速公路是国家规划的西部大通道甘肃兰州至云南磨憨公路的重要组成部分，是四川省会成都市连接阿坝州州府和川藏、川青高速公路的重要路段。都汶高速起于成灌高速公路都江堰收费站石马巷，止于汶川县凤坪坝，全线总长 74.13 公里，分都映，映汶两部分，其中都映段采用双向四车道全立交、全封闭高速公路，其中都江堰至玉堂段25.858公里，设计车速 80km/h，路基宽度 24.5m，玉堂至映秀段设计车速 60km/h,路基宽度 22.5m。映汶段 48.272 公里,设计车速 80km/h,路基宽度 24.5m。

2.2服务地点：都映、映汶高速公路沿线

2.3招标范围及标段划分

本次招标范围为四川省都江堰至汶川高速公路物业管理服务项目招标，具体标段划分为1个标段标段号为 DWWY标段。具体服务内容如下(包括但不限于):

四川省都江堰至汶川高速公路所辖范围内办公区、生活区以及服务区、收费站的物业管理服务，含保安、垃圾清运与处置及化粪池清掏及其他管理工作等。

①保安管理工作：物业服务范围内保安（24小时在岗管理、来客登记、夜间巡查）。

②垃圾清运与处置及化粪池清掏:生活垃圾及厨余垃圾清运（含服务区清理公共区域生活垃圾并进行属地处置 ，达到环保要求，不含经营商家的厨余垃圾）、化粪池清掏、隔油池清掏，对污水进行无害化处理。

③其他管理工作：所有办公区、生活区、收费站的工作人员在岗期间的膳食管理及食品加工。

④其他发包人要求的符合招标文件内容的工作

具体工作内容和要求详见第六章物业管理服务要求。

2.4服务期限：

服务期限：本次招标服务期限为36个月。(具体服务期起止时间，在签订合同时予以明确。合同由中标人与项目业主四川都汶公路有限责任公司进行签订，采用每年签订的方式，每年合同期满经发包人考核合格，可续签次年的物业管理服务合同。同时，在此合同期内发包人将对承包人履约情况进行考核，决定是否继续履行剩余合同期限服务。如果在合同执行期内的政策发生变化或发包人的上级主管单位提出新的要求，发包人有权无条件终止合同并不承担由此对承包人造成的任何损失。

3、投标人资格要求

3.1投标人资格条件

3.1.1在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格，持有有效的营业执照，基本账户开户许可证或基本存款账户信息表； 

3.1.2业绩要求：投标人近三年（自2022年7月1日起至本项目投标截止日，以合同协议书签订时间为准）独立承担过1个高速公路物业管理服务业绩。

注：①以上项目含已完成或正在服务项目，可以是独立的合同，也可包含在其他合同内。

②同一个投标人在同一条高速公路签订的不同服务内容、不同年份的合同业绩均只能被视为1个业绩。

3.1.3信誉要求：

（1）在国家企业信用信息公示系统（http//www.gsxt.gov.cn）中查询未被列入严重违法失信企业名单。

（2）在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）查询“失信被执行人”链接中国执行信息公开网（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）中未被列入失信被执行人的投标人。

（3）在2022年7月1日至本项目投标截止日期间，投标人（单位）、法定代表人、拟委任的项目经理未被人民法院生效判决或裁定认定为行贿犯罪（投标人须提交无行贿犯罪的承诺函）。

3.1.4主要人员要求：

项目经理：1人，近三年（自2022年7月1日起至本项目投标截止日，以合同协议书签订时间为准）担任过1个高速公路（服务区或停车区或收费站或办公区等）物业管理服务项目项目经理。

注：1.提供开标前上个月或开标前上上个月开始，往前连续6个月在该投标人单位的养老保险缴纳凭证或社保部门出具的在该投标人单位参保的凭证。

2.业绩证明材料：由项目发包人出具的、加盖有项目发包人公章的项目经理任职证明材料或项目承包合同，提供的合同中应能明确显示相关人员的任职或任命情况，如果合同中不能明确显示相关人员的任职或任命情况，则投标人还可以附本单位针对相关人员在上述项目业绩中的任职证明文件或任命书等证明材料。

3.1.5其他主要人员要求：

现场管理人员：1人，近三年（自2022年7月1日起至本项目投标截止日，以合同协议书签订时间为准）担任过1个高速公路（服务区或停车区或收费站或办公区等）物业管理服务项目现场管理人员。

注：1.提供开标前上个月或开标前上上个月开始，往前连续6个月在该投标人单位的养老保险缴纳凭证或社保部门出具的在该投标人单位参保的凭证。

2.业绩证明材料：由项目发包人出具的、加盖有项目发包人公章的任职证明材料或项目承包合同，提供的合同中应能明确显示相关人员的任职或任命情况，如果合同中不能明确显示相关人员的任职或任命情况，则投标人还可以附本单位针对相关人员在上述项目业绩中的任职证明文件或任命书或承诺函等证明材料。

3.2本招标项目不接受联合体投标。

3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。

4、评标办法

本次招标的评标方法采用资格后审，单信封形式，综合评估法。

5、招标文件获取的方式

5.1获取方式为：自 2025 年 10月 11 日 00 时 00 分至 2025年 10 月 19 日 23  时 59 分通过蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台(以下简称“ 蜀道集采平台”）（http://zb.shudaojt.com）进行注册并使用CA数字证书登录后参与投标并下载招标文件。投标人注册详见首页《投标人入驻手册》。

5.2招标文件费用应以单位名义从对公账户转账至以下账户：

单位名称：蜀道投资集团有限责任公司材料集采分公司

开户银行：中国民生银行股份有限公司成都分行营业部

账号：标书费子账号

投标人需备注：招标文件费四川省都江堰至汶川高速公路2025年-2028年物业管理服务单位选聘（可简写）。

招标文件售价为1000元/份，逾期不售，售后不退。

温馨提示：请仔细核对系统中的招标文件费子账号，若因投标人自身原因导致转账错误，费用概不退还。

5.3招标文件缴费与查询：使用CA数字证书登录“ 蜀道集采平台”，进入“我的项目”菜单，点击报名项目的“招标文件领取”按钮，点击“网上支付”，根据系统中的账户信息进行缴费；在进入的页面点击“到账查询”按钮，进行招标文件费缴纳情况查询。

6.投标保证金

（1）本项目需要缴纳投标保证金。本项目投标保证金为现金：人民币壹万元整（¥10000.00元）

投标人应于本项目投标截止日前将投标保证金以单位名义从其基本账户转账至以下账户：

开户名称：蜀道投资集团有限责任公司材料集采分公司

开户银行：中国民生银行股份有限公司成都分行营业部

账号:投标保证金子账号

投标人需备注：投标保证金四川省都江堰至汶川高速公路2025年-2028年物业管理服务单位选聘（可简写）

温馨提示：请仔细核对系统中投标保证金子账户，避免造成转账错误。如投标人未严格按照指定账户信息进行转账导致投标保证金缴纳无效并无法上传投标文件，后果自负。

若投标保证金缴纳至错误账户的，经招标人核验属实后，在项目开标后2个月内退还。

（2）投标保证金缴纳与查询：使用CA数字证书登录“ 蜀道集采平台”，进入“我的项目”菜单，点击报名项目的“保证金查询”按钮，根据系统中的账户信息进行投标保证金的缴纳与查询。

注：请投标人在投标文件中附缴纳投标保证金的银行回执单。

7、投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间为： 2025年 10 月 21 日 10 时 30 分投标人应在投标截止时间前，通过“蜀道集采平台”注册并使用CA数字证书登录，将加密的电子投标文件上传。

7.2投标（响应）文件的解密

解密方式：投标文件递交截止时间后30分钟内完成解密工作，投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“开标签到解密”菜单，按照开标系统的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

7.3招标人定于投标文件递交截止的同一时间于四川省成都市高新区天府一街535号1栋40层蜀道集团招标管理服务中心开标室进行远程在线开标。

8、发布结果公示的媒介

本次招标公告同时在蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台(https://zb.shudaojt.com)、中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com）、天府阳光采购服务平台（http://www.tfygcgfw.com）上同时发布。

投标人在投标期间适时关注上述指定网站，并及时下载相关内容，招标人不再另行通知。下载过程中如有问题或疑问请及时与招标代理联系。逾期未联系的，招标人视为投标人无任何问题，或是已收到或默认已收到回复，否则，造成的一切后果由投标人负责。

9、提出异议和投诉的渠道

9.1异议的提出：进入蜀道集采平台(https://zb.shudaojt.com)投标人登录对应项目后，点击“异议”菜单提出。超出异议时效的，则不予受理。

开标过程中的异议最迟在招标人点击唱标按钮后15分钟内提出。

9.2投诉的渠道:进入蜀道集采平台(https://zb.shudaojt.com)投标人登录对应项目后，点击“投诉”菜单提出。在有异议程序的事项中，超出异议期间没有提出异议的，不得进行投诉。超出投诉时效的，则不予受理。

10、其他

本次招标采用电子投标，数字认证、投标人注册和投标流程通过蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台（http：//zb.shudaojt.com）下载专区操作手册进行下载。

如遇系统技术问题请联系：4008148188

11、联系方式

招标人：四川汶马高速公路有限责任公司

地  址：四川省成都市都江堰市玉堂街道都江堰西收费站

联系人：杨先生

电话：028-87111163

招标代理机构：四川交投设计咨询研究院有限责任公司

地  址：成都市武侯区航利中心1栋1单元17楼

电  话：028-60193629

联系人：张先生

招标人：四川汶马高速公路有限责任公司

2025年10月10日