四川蜀道装备科技股份有限公司物业服务项目

招标公告

1．招标条件

四川蜀道装备科技股份有限公司物业服务项目（以下简称“本项目”）已经批准实施，资金来源为自筹，项目资金已落实，本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1招标项目概况

1. 位于成都市郫都区现代工业港北片区同善桥路569号的自有工业园区（含办公楼、厂房、食堂、宿舍等），建筑面积31749.74平方米，绿化面积7337平方米。

2. 位于成都市郫都区现代工业港北片区港通北四路269号的租用厂房，建筑面积5569平方米。

3. 全资子公司成都深冷科技有限公司位于成都市郫都区现代工业港北片区港北四路335号的自有工业园区（含办公楼、厂房、食堂等），建筑面积14008.12平方米，绿化面积3714平方米。

2.2招标范围及标段划分：本次招标范围为四川蜀道装备科技股份有限公司、成都深冷科技有限公司提供安保、保洁、绿化等物业服务，项目共划分为1个标段。

注：中标后，中标人分别与四川蜀道装备科技股份有限公司、成都深冷科技有限公司签订合同。

2.3服务期限

本次招标项目服务期限为2年，2026年1月1日至2027年12月31日止。服务期限内合同采用每年签订的方式，上一年度合同期满前1个月，如双方无异议，可续签次年合同。

3．投标人资格要求

3.1资格条件：

3.1.1投标人应具有独立法人资格，持有有效营业执照、基本账户开户许可证或基本存款账户信息表。

3.1.2业绩要求：近三年（2022年1月1日至今，以合同协议书服务履约时间为准），具有物业管理服务项目业绩（合同金额不低于200万元/年）2个。

3.1.3人员、设备具有相应的物业服务能力。

3.1.4财务要求：近一年（2024年度）财务净利润大于等于零。

3.1.5信誉要求

（1）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人名单；

（2）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；

（3）2022年 1 月 1 日至本项目投标截止日期间，投标人（单位）、法定代表人、拟任物业服务项目经理没有被人民法院生效判决或裁定认定为行贿犯罪（投标人须提交无行贿犯罪的承诺函）。

3.2本次招标不接受联合体投标。不允许转包或违法分包。

3.3法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。否则，相关投标均无效。

4．评标办法

本次招标评标采用综合评分法。

5．招标文件的获取

5.1 获取方式为：自 2025 年 11 月 19 日 00 时 00 分至 2025 年 11 月 25 日 23 时 59 分通过蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台(以下简称“蜀道集采平台”)  (https://zb.shudaojt.com )进行注册并使用 CA 数字证书登录后参与投标并下载招标文件。投标人注册详见首页《投标人入驻手册》。

5.2 招标文件费用应以单位名义从对公账户转账至以下账户：

单位名称：蜀道投资集团有限责任公司材料集采分公司

开户银行：中国民生银行股份有限公司成都分行营业部

账号：标书费子账号

投标人需备注：蜀道装备公司物业服务项目招标文件费

招标文件售价为500.00 元/份，逾期不售，售后不退。

请仔细核对系统中的招标文件费子账号，若因投标人自身原因导致转账错误，费用概不退还。

5.3 招标文件缴费与查询：使用CA 数字证书登录“蜀道集采平台”，进入“我的项目”菜单，点击报名项目的“招标文件领取”按钮，点击“网上支付”，根据系统中的账户信息进行缴费；在进入的页面点击“到账查询”按钮，进行招标文件费缴纳情况查询。

5.4 比选文件、补遗书（如果有）由投标人在蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台(以下简称“蜀道集采平台”）（https://zb.shudaojt.com）自行查阅和下载。

5.5 投标人在投标期间适时关注上述指定网站，并及时下载相关内容，招标人不再另行通知。下载过程中如有问题或疑问请及时与招标人联系。逾期未联系的，招标人视为投标人无任何问题，或是已收到或默认已收到，否则，造成的一切后果由投标人负责。

5.6 投标人在递交投标文件之前无需向招标人以任何方式提供有关投标人的任何信息和联系方式。

6．投标文件提交

6.1投标文件递交的截止时间：2025 年 12 月 1 日 10 时 30 分（投标截止时间，下同）。

6.2投标人应在投标截止时间前，通过“蜀道集采平台”注册并使用CA数字证书登录，按招标文件相关要求将加密的电子投标文件上传，迟到的投标文件，招标人予以拒收。

6.3招标人定于2025 年 12 月 1 日 10 时 30 分于成都市高新区天府一街535号1栋40层蜀道集团招标管理服务中心开标室进行开标。

电子投标文件解密：投标文件递交截止时间后30分钟内完成解密工作，投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“开标签到解密”菜单，按照开标系统的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

7. 投标保证金

（1）投标保证金金额为人民币壹万元整（¥10000.00元）

（2）投标保证金缴纳形式：银行转账形式

银行转账必须由投标人的基本账户一次性汇入招标人的指定账户，截止时间：投标人应于2025 年 12 月 1 日 10 时 30 分前以投标人的基本账户一次性汇入至以下账户:

开户名称：蜀道投资集团有限责任公司材料集采分公司

开户银行：中国民生银行股份有限公司成都分行营业部

账    号: 投标保证金子账号

投标人需备注：蜀道装备公司物业服务项目投标保证金

请仔细核对系统中投标保证金子账户，避免造成转账错误。如投标人未严格按照指定账户信息进行转账导致投标保证金缴纳无效并无法上传投标文件，后果自负。

投标保证金缴纳与查询：使用CA数字证书登录“ 蜀道集采平台”，进入“我的项目”菜单，点击报名项目的“保证金查询”按钮，根据系统中的账户信息进行投标保证金的缴纳与查询。

投标人须将转账凭证复印件（彩色或黑白）附入投标文件。

8.招标工作公开接受社会监督

8.1公示制度

评标结果公示：招标人在收到评标报告之日起3日内，将评标结果在“蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台”（https://zb.shudaojt.com）、“中国招标投标公共服务平台”（https://bulletin.cebpubservice.com/）及“天府阳光采购服务平台”（http://www.tfygcgfw.com）网站上公示3日以接受社会公开监督。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间提出。

8.2异议、投诉处理

8.2.1异议处理

（1）投标人对招标文件的异议以及招标人的答复，均应通过“蜀道集采平台”在“异议”菜单中完成。超出异议期间没有提出异议的，则不予受理。

（2）投标人对开标如有异议，应在“蜀道集采平台”唱标完成后，在15分钟内通过系统弹出的窗口进行异议的提出。招标人应在“异议回复”栏当场作出答复。超出异议期间没有提出异议的，则不予受理。

（3）投标人对评标结果如有异议，应在中标候选人公示期间提出。投标人提出异议以及招标人的答复均应通过“蜀道集采平台”在“异议”菜单中进行。超出异议期间没有提出异议的，则不予受理。

8.2.2投诉处理

投标人投诉的渠道：进入“蜀道集采平台”(https://zb.shudaojt.com)投标人登录对应项目后，点击“投诉”菜单提出。在有异议程序的事项中，超出异议期间没有提出异议的，不得进行投诉。

 9．发布公告的媒介

本次招标公告同时在蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台(https://zb.shudaojt.com)、中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com）、天府阳光采购服务平台（http://www.tfygcgfw.com）上发布。

10. 其他

9.1 现场踏勘：投标人自行踏勘。（请各投标人对项目现场进行自主踏勘，未现场踏勘和未提出疑义的投标人将被视为已踏勘并认同采购项目要求的内容，由此造成的后果由投标人自行负责）。

9.2 数字认证、投标人注册和投标流程通过蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台（https://zb.shudaojt.com）下载专区操作手册进行下载，如遇系统技术问题联系平台首页技术支持。

11. 联系方式

招标人：四川蜀道装备科技股份有限公司 

地  址：成都市郫都区现代工业港北片区同善桥路569号

联系人：张老师

电  话：028-87893658转8023

电子邮件：zhangyi@shudaozb.com

四川蜀道装备科技股份有限公司

2025年11月18日